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Hausmeister Service
Holm Borchardt

hausmeister

Borchardt HausmeisterService • Am Donnersberg 1a, 06120 Halle
0179-6871246

Immobilien betreuen Hausmeister Service Halle

Leistungen Anforderungen Referenz

Unsere Auftraggeber schätzen Kompetenz und zuverlässiges Erledigen aller Aufträge. Ebenso erledigen wir anfallende Kleinreparaturen zeitnah mit handwerklichem Geschick.

Bei betreuten Objekten führen wir einmal pro Woche einen Check-up durch. Dabei führen wir alle notwendigen Arbeiten aus. Dazu gehören unter anderem Kleinreparatur, Rasenschnitt, Treppenhaus reinigen oder Kontrollgang.

Durch jahrelanges Betreuen einer Immobilie kennen wir deren Stärken und Schwächen. Das bedeutet auch Sicherheit für Mieter und Vermieter ohne Mehraufwand.

Steuervorteil

Wenn Sie Ihr Heim mit einem frischen Anstrich versehen lassen, Garten pflegen oder kleine Reparaturen machen lassen, haben Sie einen Steuervorteil. Ihre Steuerschuld verringert sich um 20% der Arbeitskosten (bis zu 600 €/Jahr) nach § 35a EStG. Die erforderliche Rechnung erhalten Sie von mir.

Hausmeisterservice Holm Borchardt - wir betreuen Immobilien

Rasenmäher Service
Hausmeisterservice - Rasen mähen

Hausmeister Aufgaben Service

Wir reinigen Gehwege einschließlich Winterdienst (mehr Infos zum Winterdienst).
Alle technischen Anlagen kontrollieren wir auf fehlerfreie Funktion. Weiterhin sind Kleinreparaturen, Renovierung innen und außen sowie Rasen mähen im Programm.

Gebäudereinigung

Glasflächen und Fassade, Treppenhaus sowie Dachrinnen bis fünf Meter Höhe reinigen wir fachgerecht.

Kleintransport, Kleinumzug Haushalt auflösen

Wir entrümpeln und räumen Wohnungen, lösen Haushalte auf und führen sogar Kleinumzüge durch.

Was ist, was tut ein Hausmeister?

Ein Hausmeister ist vom Hauseigentümer beauftragt, für Ordnung und Sauberkeit zu sorgen und technische und organisatorische Funktionen auszuüben. Dazu gehören Reinigen von Treppenhäusern, defekte Glühbirnen auswechseln, Stromzähler und Wasserzählers ablesen. Ebenso sind kleine Reparaturen, Straßen-Winterdienst auf öffentlichen Wegen (Streu- und Räumpflicht) Teil der Aufgaben.

Pflege und Wartung

Hausmeisterservice ist vielseitig. Mit „Treppe machen“ ist es nicht getan. Privatbesitz, Wohnhaus oder Bürohaus brauchen rundum Pflege. Wartung und schnelle Problemlösung (Haustechnik muss störungsfrei arbeiten) sind im Interesse von Eigentümer und Mieter. Schließlich wollen diese ihre Kosten minimieren.

Immobilien Werterhaltung

Eine Reihe weiterer Dienste rund ums Gebäude sichern Werterhalt, Wohnwert und Funktion. Das betrifft Büro reinigen, Parkplatz pflegen, kleine Reparaturen und Sanierungsarbeiten. Durch zentrales Koordinieren und Vermitteln erhalten Sie alles aus einer Hand.

In der Regel beauftragt der Vermieter oder Eigentümer einer Immobilie einen Hausmeister. Mehr Infos in unseren AGB

Hausmeister Beruf

Hausmeister ist in Deutschland im strengen Sinn (Liste staatlich anerkannter Ausbildungsberufe) kein Ausbildungsberuf. Sehr wohl aber sind Kenntnisse und Fertigkeiten aus mehreren Handwerksberufen erforderlich!

Winterdienst und Gehwege

Der Winterdienst für die Gehwege ist in der Satzung über die Straßenreinigung der Stadt Halle geregelt. Danach ist der Anlieger für den Gehweg vor seinem Grundstück verantwortlich.

Die Gehwege sind in einer Breite von mindestens 1,50 Meter von Schnee freizuhalten und mit Sand o. ä. abzustumpfen. Sind keine Gehwege vorhanden, ist ein entsprechend breiter Streifen an den Rändern der Straße freizuhalten.

Lärmschutz bei einigen Tätigkeiten

Einige Maschinen dürfen Hausmeister zu bestimmten Zeiten nicht im Freien betreiben.
Das gilt Sonn- und Feiertags 00:00 - 24:00 Uhr, werktags 20.00 - 07.00 Uhr. (Rasenmäher, Rasentrimmer, Rasenkantenschneider und Vertikutierer. Genauso Heckenscheren, Schredder, Bohrgeräte und Motorkettensägen.)

Zusätzlich gelten werktags von 07.00 - 09.00 Uhr sowie von 13.00 - 15.00 Uhr und von 17.00 - 20.00 Uhr Ruhezeiten. Da sind Laubbläser, Laubsammler, Grastrimmer, Freischneider sowie Graskantenschneider nicht im Freien zu betreiben. Diese Beschränkungen gelten nicht für Geräte und Maschinen mit dem Umweltzeichen der EU. Das Gesetz unterscheidet nicht zwischen einem gewerblichen oder einem privaten Betrieb der genannten Geräte. Mehr dazu siehe Merkblatt ruhestörender Lärm der Stadt Halle.

Ausbildung und Anforderungen

Wenn auch keine spezielle Ausbildung gefordert ist, muss ein Hausmeister einige Voraussetzungen erfüllen. Sehr gut ist es, wenn er einen oder besser zwei handwerkliche Berufe beherrscht.

Ein Hausmeister braucht handwerkliches Geschick. Bei kleinen Reparaturen und Reinigungs-Arbeiten muss er mit Werkzeugen und Maschinen umgehen. Ebenso soll er sich mit haustechnischen Anlagen wie Elektro, Heizung und Lüftung auskennen. Grundkenntnisse in der Pflege von Grünanlagen und Spielgeräten sind wichtig.

Auch Kenntnisse in den rechtlichen Grundlagen der Hausverwaltung sind gefragt. Nicht zuletzt sind für einen Hausmeister gute Umfangsformen wichtig. Er soll fähig sein, sich bei Bedarf schlichtend in Unstimmigkeiten zwischen Mietern einzuschalten.